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开店选址的几大坑 早知道早避免

来源:品牌加盟网 2021-01-20 14:05:37

 

创业开店前,选址是很重要的部分,它在很大程度上决定了企业未来的生存,对于大多数创业者而言,成,也选址;败,也选址。今天小编给大家整理选址的一些技巧及禁忌,让大家提前知道,从而在选址时尽量避免踩到这些坑,希望对想要创业开店的小伙伴有所帮助。

开店选址

选址三大坑:

1、有人流,没客流

店铺位置好,人流量大,房租非常贵。任何店只能做一部分人的生意,选址的时候,不是看人流量,是看自己的目标人群的流量。否则开店就是为房东打工。

2、大型超市出口

大型超市出口是处在人流的下游,大家经过收银台,意味着消费的结束,有些人带着花钱的负罪感,消费意愿非常低,但是人流量很大,房租往往会非常贵,这种地方开店,就是给房东打工。

3、违建商铺

违建商铺随时面临被强拆的可能,而且因为商铺是违规建筑,开店老板不会得到一分钱的补偿。虽然这类商铺并没有房产证,但房东会想着法的帮租户把店铺开起来,然后坐收房租。很多开店老板明明清楚,租赁违建商铺存在着非常大的风险,但依然选择铤而走险,最主要的原因就是店铺的位置好。人流量大(不大房东也不会违规搭建),租金便宜,总怀着一种侥幸心理,最后接盘的人不一定是我。这种想法就是开店最大的风险。

选址建议:

1、多调查,少吃亏

我们在寻找一个好店址时,单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书,在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去,多看,多问,才会找到适合你开店的好店址。

做市场调查是比较辛苦的,但做生意本来就是件辛苦事,特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事,如果你连实地考察找店面都不愿意做,那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置,还能调查诸如周围环境、客流量多少,店址是否具有发展潜力等问题。

2、选店铺要知道店铺有金角、银边、草肚皮之说:

金角的铺位是首选。因为街角汇聚四方人流,人们立足时间长,展示面大,品牌曝光度高,因而街角商铺财气旺如KFC、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置。这种位置展示面非常强。

银边是指街两端处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。因为距离金角不算远,顾客虽有惰性,但也在他接受距离内。所以银边也不缺客流。

草肚皮则指中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重;或是一头一尾都有吸引人气的竞品。你要完全靠产品吸引客流,困难很大,除此之外,小娇还总结 了一些选址禁忌:

开店十不选:

1、周边有厕所不选;

2、门前车速超过50迈不选;

3、周边有污脏垃圾站不选;

4、主干道门脸没有停车位不要选;

5、整条街三分之一店铺转让不选;

6、门口正对电线杆高大细长建筑不选;

7、门口正对大路、医院、大上下坡不选;

8、对面是商业街中间有护栏,没有通道不选;

9、新商圈、新商场内的店铺不选;

10、可进入性弱的店铺(路途远、停车难)不选;

在选址时,不能照搬教条,即使再旺的繁华地段,也会有死角,一般进行品牌加盟,会有专人负责进行调研帮你规划选址,你自己也要做好全盘考虑。只有根据你选择的行业,在充分考虑顾客的基础上,再合理地寻找开店地址,才能让你事半功倍。